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受水槽を撤去して直結加圧ブースターポンプを使い増圧方式へ変更工事

受水槽を撤去して直結加圧ブースターポンプを使い増圧方式へ変更工事

直結増圧給水方式(増圧直結給水方式)への給水装置改修工事を愛知県刈谷市で一番最初に施工いたしました。
高架水槽方式を採用しているマンションですが、高架水槽が傷んでおり、管理人様より取替えを求められていましたが、直結増圧給水方式(増圧直結給水方式)を導入する事で多くのメリットが見込めた為、ご提案いたしました。
屋上にあった高架水槽、駐車スペースに設置されていた受水槽とポンプ室がなくなり外観がすっきりした上、受水槽とポンプ室を撤去して新しく出来たスペースに、駐車場を増設できました。

【増圧方式のメリット】

  • 受水槽を使用しないため、水道本管から来る綺麗な水を直接入居者へ送ることが出来ます。
  • 受水槽・ポンプ室・高架水槽の設置スペースが不要となるため、空きスペースを有効活用する事が可能となります。特に都心部などでは駐車場の有無によりストック収入に大きく影響します。
  • 受水槽・高架水槽の清掃、保守管理維持費が低減できます。(増圧ポンプの法定点検が年に1回必要です)
  • 停電等でポンプが停止しても配水管の水圧により、ある程度まで給水可能となります。
  • 水道本管の圧力を利用する為、電気代の低減が見込めます。
施工前

屋上の高架水槽の状況です。
受水槽を撤去して直結加圧ブースターポンプを使い増圧方式へ変更工事:屋上の高架水槽の状況
施工前

下の受水槽とポンプ室の状況です。
受水槽を撤去して直結加圧ブースターポンプを使い増圧方式へ変更工事:受水槽とポンプ室の状況
高架水槽・架台の撤去

高架水槽の架台を撤去します。
安全に確実な配慮を計ります。
受水槽を撤去して直結加圧ブースターポンプを使い増圧方式へ変更工事:高架水槽・架台の撤去
配管

高架水槽に至る配管と高架水槽から各戸に至る配管を接続します。
上で、エアー抜きが出来るよう排気弁を設けます。
また、圧力測定が出来るようにします。
受水槽を撤去して直結加圧ブースターポンプを使い増圧方式へ変更工事:配管を接続
補修・防水

架台を取り外した所をモルタルにて補修します。
その後、防水処理を行います。
受水槽を撤去して直結加圧ブースターポンプを使い増圧方式へ変更工事:補修・防水
保温工事

屋上部の保温工事をします。
これで屋上は完了です。
受水槽を撤去して直結加圧ブースターポンプを使い増圧方式へ変更工事:保温工事
受水槽撤去

受水槽を撤去します。
下の受水槽部分の配管を取り出します。
受水槽を撤去して直結加圧ブースターポンプを使い増圧方式へ変更工事:受水槽撤去
直結加圧ブースターポンプ設置

直結加圧ブースターポンプの基礎ベースを打設し、新品の直結加圧ブースターポンプ設置中です。
壁の分電盤と厚みがほとんど変わりません。
受水槽を撤去して直結加圧ブースターポンプを使い増圧方式へ変更工事:直結加圧ブースターポンプ設置
配管・バリア設置

直結加圧ブースターポンプに配管を接続します。
また、ブースターポンプ前には駐車場を増設するため、脱着式のバリアを設置し、万が一車の運転ミスがあってもポンプを傷つけることがないようにしました。
受水槽を撤去して直結加圧ブースターポンプを使い増圧方式へ変更工事:配管・バリア設置
ポンプ室解体

ポンプ室を解体していきます。
受水槽を撤去して直結加圧ブースターポンプを使い増圧方式へ変更工事:ポンプ室解体
保温工事・アスファルト敷設

配管の保温工事を施し、撤去した部分にアスファルトを敷設します。
ポンプ室と受水槽がなくなり、非常に外観がすっきりしました。
受水槽を撤去して直結加圧ブースターポンプを使い増圧方式へ変更工事:保温工事・アスファルト敷設
駐車場増設

受水槽とポンプ室を撤去して新しく出来たスペースに、駐車場を増設できました。
受水槽を撤去して直結加圧ブースターポンプを使い増圧方式へ変更工事:駐車場増設
工事完了

受水槽・揚水ポンプ・高架水槽もなくなり建物外観も非常によくなりました。
受水槽を撤去して直結加圧ブースターポンプを使い増圧方式へ変更工事:工事完了

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